Một vụ việc gần đây tại Hà Tĩnh đã làm dấy lên mối lo ngại về những hệ lụy từ tình trạng “thổi giá” và tạo sóng ảo trong thị trường bất động sản. Cụ thể, một nữ môi giới bất động sản, Lê Thị Nguyệt, sinh năm 2002, trú tại phường Bắc Hồng Lĩnh, tỉnh Hà Tĩnh, vừa bị bắt tạm giam vì hành vi lừa đảo chiếm đoạt hơn 17 tỷ đồng.
Theo kết quả điều tra, Nguyệt đã lợi dụng danh nghĩa kêu gọi góp vốn đầu tư đất nền và đưa ra các thông tin sai sự thật để chiếm đoạt tài sản của nhiều người dân trong và ngoài tỉnh Hà Tĩnh. Nguyệt đã vẽ ra những “phi vụ” mua bán đất với lời hứa hẹn mang lại lợi nhuận cao, đánh vào tâm lý muốn đầu tư lướt sóng và thu lợi nhanh chóng trong thời gian ngắn.
Thủ đoạn quen thuộc của Nguyệt là viện cớ rằng cô đang có khách cần mua gấp một số lô đất nhưng chỉ thiếu một khoản tiền đặt cọc hoặc hoàn tất thủ tục. Đồng thời, Nguyệt cũng rủ rê các nạn nhân “góp vốn” cùng làm ăn để chia chác phần chênh lệch. Nhiều người đã tin tưởng vào “cơ hội vàng” này và chuyển tiền cho Nguyệt. Tuy nhiên, thay vì sử dụng số tiền này để đầu tư như cam kết, Nguyệt lại dùng để trả các khoản nợ cá nhân.
Đến khi không còn khả năng xoay xở, sự việc mới vỡ lở. Cơ quan điều tra đã xác định có 11 nạn nhân bị lừa với tổng số tiền lên tới hơn 17 tỷ đồng. Vụ việc này không chỉ là một vụ án hình sự đơn thuần mà còn là hồi chuông cảnh báo về tình trạng môi giới tự do núp bóng đầu tư để “thổi giá”, tạo bong bóng ảo trên thị trường bất động sản.
Trên thực tế, không ít “cò đất” đã lợi dụng xu hướng tăng giá đất tại các vùng quy hoạch, khu kinh tế mới hay các địa phương đang có chủ trương đầu tư hạ tầng để đẩy giá lên cao, lôi kéo người dân đầu tư theo tâm lý đám đông. Những “phi vụ” hứa hẹn lợi nhuận cao trong thời gian ngắn thường không có cơ sở pháp lý rõ ràng, nhưng vẫn thu hút nhiều người thiếu hiểu biết và dễ bị lòng tham dẫn dắt.
Vụ việc này là lời cảnh báo cho những ai muốn đầu tư vào thị trường bất động sản mà không có đủ kiến thức và kinh nghiệm. Công an tỉnh Hà Tĩnh khuyến cáo người dân không nên tin tưởng tuyệt đối vào các lời mời gọi đầu tư không có giấy tờ, hợp đồng pháp lý rõ ràng. Khi giao dịch bất động sản, cần xác minh kỹ chủ sở hữu đất, hồ sơ pháp lý và đặc biệt là không nên góp vốn, chuyển tiền nếu không có đảm bảo về mặt pháp luật.
Như vậy, để tránh rơi vào bẫy “tiền mất, đất không có”, người dân cần phải thật sự cẩn trọng và tỉnh táo khi tham gia vào thị trường bất động sản. Việc hiểu rõ các quy định pháp luật và có đủ kiến thức sẽ giúp nhà đầu tư tránh được những rủi ro không đáng có. xem thêm thông tin về bất động sản tại đây.
